建案介紹

『台中七期』指標建案-市政新銳

  自2022年伊始轉換新商圈,來到台中這片充滿機遇的新世界!網站荒廢已久長草至今真的也是慚愧滿滿,生產隊的驢也不敢像我這般歇!從今日起重新開始拿起筆桿,為各位讀者們分享台中這塊寶地其無可限量的寶藏蘊含!

  最近七期散步,散一散散到市政路、河南路交叉口上興富發的建案《市政新銳》,應該會是目前七期重劃區難得一見且預售單價成交最高、更是區域內唯一取得「耐震標章」的小坪數建案(全台中目前僅有9棟建案有此高配,未來《市政新銳》完工後可望成為第10棟)

  以40萬元起的超低首付,就能入主新市政特區,與「誠品生活」、「台中之鑽」「萬豪酒店」為鄰,平心而論真的挺不錯的!,以下分享給大家!

市政新銳 Compressed

市政新銳

1.建設公司

興富發建設×齊裕營造。(建築執照:111中都建字第00410號)


2.基地面積、位置、使用分區

728.16坪/河南路四段×市政路交叉口(臺中市西屯區惠順段119地號)/第四之一種商業區


3.樓層規劃

地上35層/地下8層


4.棟戶規劃

327戶住家、4戶店面,11戶辦公室(3樓)/標準層一層11戶


5.坪數規劃

兩房24~27坪、三房37~39坪


6.公設規劃

一樓:
挑高9M迎賓大廳、Lounge Bar、交誼廳、宅配室、會議室、健身房、信箱區、游泳池、街景藝術裝置。
頂樓:
私廚鐵板燒、星空水景花園、曬被區


7.學區

惠文國小/惠文國中/惠文高中(12年完全學區)


8.樓層高度

一樓5.5M、二樓3.5M、3樓以上標準層3.1M


9.預計完工日

2028年Q4完工


10.付款方式

  • 首付40萬(訂+簽),簽約後一周補足訂簽開達成交價4%即可
  • 工程款6%
  • 針對已購客建商另有10%優惠付款方案(白話來說就是多借您10%自備款,交屋後分兩年慢慢還)
  • 銀行貸款80%

波光觀點

A12戶型(27.55坪)格局方正、坪效利用極高,兩房規劃公私領域分界清楚,更顯開闊舒適
  市政新銳位處七期重劃區,未來將與台中之鑽、誠品生活館比鄰,生活機能十分完善;交通方便鄰近台74快速道路及國道一號,加上111/9/28之市政路延伸工程及未來捷運藍線規劃,未來聯外交通更顯便利!
  建築方面,基座使用大量橄欖綠石材,整體建築意象致敬雲.山.水,29樓逐層退縮,30樓之露臺戶更是創下七期小坪數之實價登錄天花板88.4萬;公設比約35%,全齡化公設由美學大師 張真一親手規劃,盡享簡約俐落之現代時尚!
  付款方面,建商除主打首付40萬之外,更加碼限時工程優惠付款等利多活動,是高房價時代能立即享受七期生活圈難能可貴的購屋選項。不論是首購族的自住剛需亦或是高資產族群們的置產規劃,地點×品牌×話題性更是一而再再而三驗證的不敗公式!《市政新銳》層峰首選值得您擁有!
  今年9月已動工,施工時間約6年,所以預計是2028年年底左右完工。首付40萬(訂+簽),簽約後一周補足訂簽開達成交價4%即可,工程款6%,6年的工程期間攤提下來約莫1年1%的工程款…交屋款5%,銀行貸款75%,截至今日建商還有優付方案,可以好好把握!
  目前已到建案銷售尾端,歷經多次調整售價,反映營造、土地等的成本,去看《市政新銳》也可以順便更新七期的行情認知,畢竟很多客戶的行情觀還停留在2019~2020年,對於該案有興趣的朋友,如果沒有到現場看過,需要專人介紹,也可以通知光盈,光盈可以幫你找專員為您服務,謝謝。

詳細平面家配圖、樣品屋照如下~

平面家配圖

  • A2格局圖
  • A9格局圖
  • A12格局圖
  • 平面圖

樣品屋照

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