自2022年伊始轉換新商圈，來到台中這片充滿機遇的新世界！網站荒廢已久長草至今真的也是慚愧滿滿，生產隊的驢也不敢像我這般歇！從今日起重新開始拿起筆桿，為各位讀者們分享台中這塊寶地其無可限量的寶藏蘊含！
最近七期散步，散一散散到市政路、河南路交叉口上興富發的建案《市政新銳》，應該會是目前七期重劃區難得一見且預售單價成交最高、更是區域內唯一取得「耐震標章」的小坪數建案（全台中目前僅有9棟建案有此高配，未來《市政新銳》完工後可望成為第10棟）
以40萬元起的超低首付，就能入主新市政特區，與「誠品生活」、「台中之鑽」「萬豪酒店」為鄰，平心而論真的挺不錯的！，以下分享給大家！
市政新銳
1.建設公司
興富發建設×齊裕營造。（建築執照：111中都建字第00410號）
2.基地面積、位置、使用分區
728.16坪／河南路四段×市政路交叉口（臺中市西屯區惠順段119地號）／第四之一種商業區
3.樓層規劃
地上35層／地下8層
4.棟戶規劃
327戶住家、4戶店面，11戶辦公室（3樓）／標準層一層11戶
5.坪數規劃
兩房24~27坪、三房37~39坪
6.公設規劃
一樓：
挑高9M迎賓大廳、Lounge Bar、交誼廳、宅配室、會議室、健身房、信箱區、游泳池、街景藝術裝置。
頂樓：
私廚鐵板燒、星空水景花園、曬被區
7.學區
惠文國小／惠文國中／惠文高中（12年完全學區）
8.樓層高度
一樓5.5M、二樓3.5M、3樓以上標準層3.1M
9.預計完工日
2028年Q4完工
10.付款方式
- 首付40萬（訂+簽），簽約後一周補足訂簽開達成交價4%即可
- 工程款6%
- 針對已購客建商另有10%優惠付款方案（白話來說就是多借您10%自備款，交屋後分兩年慢慢還）
- 銀行貸款80%
波光觀點
A12戶型（27.55坪）格局方正、坪效利用極高，兩房規劃公私領域分界清楚，更顯開闊舒適
市政新銳位處七期重劃區，未來將與台中之鑽、誠品生活館比鄰，生活機能十分完善；交通方便鄰近台74快速道路及國道一號，加上111/9/28之市政路延伸工程及未來捷運藍線規劃，未來聯外交通更顯便利！
建築方面，基座使用大量橄欖綠石材，整體建築意象致敬雲．山．水，29樓逐層退縮，30樓之露臺戶更是創下七期小坪數之實價登錄天花板88.4萬；公設比約35%，全齡化公設由美學大師 張真一親手規劃，盡享簡約俐落之現代時尚！
付款方面，建商除主打首付40萬之外，更加碼限時工程優惠付款等利多活動，是高房價時代能立即享受七期生活圈難能可貴的購屋選項。不論是首購族的自住剛需亦或是高資產族群們的置產規劃，地點×品牌×話題性更是一而再再而三驗證的不敗公式！《市政新銳》層峰首選值得您擁有！
今年9月已動工，施工時間約6年，所以預計是2028年年底左右完工。首付40萬（訂+簽），簽約後一周補足訂簽開達成交價4%即可，工程款6%，6年的工程期間攤提下來約莫1年1%的工程款…交屋款5％，銀行貸款75％，截至今日建商還有優付方案，可以好好把握！
目前已到建案銷售尾端，歷經多次調整售價，反映營造、土地等的成本，去看《市政新銳》也可以順便更新七期的行情認知，畢竟很多客戶的行情觀還停留在2019~2020年，對於該案有興趣的朋友，如果沒有到現場看過，需要專人介紹，也可以通知光盈，光盈可以幫你找專員為您服務，謝謝。
詳細平面家配圖、樣品屋照如下～
