之前經手了一間個案，有機會認識到江翠北側重劃區AB區的質感社區-【柏克萊公園】，未來該區域除307公車總站之外，計有14個建案會進駐。現階段而言，該區域成屋可看屋的社區有：
- 新潤亞昕翠峰
- 興富發大悅
- 新潤青峰
- 歡喜市
- 興富發大禾
- 亞昕潤隆柏克萊公園
雙上市櫃公司建造
潤隆建設+亞昕國際兩家公司都是國家建築金質獎的座上賓。
【柏克萊公園】算是該區域第二批交屋的建案（110年2-3月左右)，地理位置在藝文街和永翠路交界。地上17樓/地下5層規劃，社區分A、B兩棟採鏡射規劃、全棟用電設備無天然瓦斯規劃，總戶數268戶+7戶店面。
建案特色
- 超高級公設規劃（如下圖），挑高十米迎賓大廳、充滿藝術氣息的Lounge Bar引入柔美的迎賓序曲，溫水游泳池、健身房、廚藝教室等VIP俱樂部式體驗，回家就是享受。
- 24小時飯店式管理，讓您回家就像是場美麗的邂逅！其服務內容包括預約特勤接送上下學、社區秘書的課後陪伴、預約私人教練、預約私廚、預約早餐通通都可以做到，沒有做不到只有您想不到。
- 建築體一至四樓使用SRC結構，四樓以上使用RC結構，剛柔並濟提高避震的穩定度；窗框防水是比一般規格更高的四道防水，特別之處是窗戶使用高規格的日本氣密窗四大品牌之一的三協氣密窗，他們是針對RC建築設計的氣密窗，水密性和氣密性都是比其他品牌還高。
- 環河公園第一排：面朝萬坪環河森林公園，擁有永久棟距，且景觀視野佳。步行500公尺約6分鐘還有六千坪國光公園，步行約10分鐘可到435藝文特區。
公共設施
平面規劃
社區分A、B兩棟，標準層為23-28坪兩房規劃。A棟一層九戶/B棟一層八戶，兩棟皆只有兩部電梯且其中僅有一台可到地下室，使用上恐有不足之慮。
戶型分析
以下附上【柏克萊公園】各種戶別的家配圖以及優缺點分析，目前該建案已是成屋，若對該建案有興趣的朋友可以聯絡光盈，可以幫您安排介紹。
A1－26.52坪
優點：
- 有玄關設計，收納好規劃。
- 邊間雙面採光，中高樓層即有良好視野。
缺點：
- 次臥較小，窗戶是小窗，採光面不及主臥。
A2/B2－27.06坪
優點：
- 主臥隱蔽性高，玄關收納好規劃。
缺點：
- 開門見灶/穿堂煞，衛浴空間規劃浪費了空間。
- 浴室濕區迴旋空間不夠，恐有過窄之疑慮。
A3/B3－35.35坪
優點：
- 有獨立玄關，空間視覺大加分。
- 高坪效規劃，空間配置完美
缺點：
- 室內有吃到柱子空間，空間規劃恐有不平整之慮。
- 鄰陽台的次臥非直接採光，而是吃陽台的間接採光。
A5/B5－26.3坪
優點：
- 玄關與客廳有較多的收納空間，坪數規劃高效。
- 天井內縮規劃，主臥隱私有保障
缺點：
- 主臥恐有壓樑疑慮。
A6/B6－25.47坪
優點：
- 坪數規劃得宜，有小玄關，低樓層未來可見馥華沐白的中庭花園。
- 天井內縮規劃，主臥隱私有保障
缺點：
- 主臥恐有壓樑疑慮。
- 鄰案馥華沐白可能會吃掉採光面
A7/B7－25.21坪
優點：
- 兩房經典配置，坪數規劃使用坪效高。
- 低樓層未來可見馥華沐白的中庭花園；高樓層面永翠路/國光國小方向，視野漂亮
缺點：
- 主臥恐有壓樑疑慮。
- 浴室濕區迴旋空間不夠，恐有過窄之疑慮，且浴缸的配置亦見仁見智，若沒泡澡習慣的人恐有浪費空間之感。
- 有穿堂煞風水疑慮
最後附上當時銷售時的樣品屋照，給有興趣的朋友參閱，有任何問題或需求也歡迎聯絡光盈，謝謝
PS.本文為作者原創，如須轉貼，煩請註明文章出處來源，感謝配合！
