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新聞|央行:Q4房市交易量增速估放緩

央行經研處副處長蔡惠美昨(22)日指出,台灣房市目前屬於「穩定」,面對第4季,由於去年下半年基期偏高,雖然房市買氣回籠,但研判建物買賣移轉棟數的年增率,成長力道應該會趨緩。

2021/10/23 經濟日報 記者楊筱筠/ 台北報導

見解

資料來源:各地政局、信義房屋不動產企研室彙整,單位:棟

根據六都公布的買賣移轉棟數,九月,六都建物買賣移轉棟數總計2.1萬棟,月增28%但仍年減12%,9月移轉棟數已經逐漸從疫情的谷底走出,但北部的移轉數據仍尚未完全擺脫疫情干擾,雙北、桃園、台中仍年減14%~21%,不過受疫情影響較小的台南與高雄,則是已經超越去年同期的水準,年增4%~5%。

畢竟移轉棟數的分析嚴格說來是落後指標!因為不動產交易手續繁複,從簽立買賣契約、找貸款、辦理完過戶交屋,通常需耗時30天~50天左右,因此上述九月的移轉數據其實是反映今年7月~8月的買賣數據,但由於近日疫情控制得宜,壟罩於房市的陰霾亦逐漸消除,整體市況有擺脫疫情轉折向上的趨勢,預料後續第四季的移轉棟數仍會持續向上成長!

參考資料和引用文獻

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