最近手上的事情洽談案一一告個段落，現在為大家介紹江子翠北側重劃DE區的指標建案－【潤泰文樺】，
江翠北側DE區的主力推案集中在23~50坪之間，即兩房至三房的格局規劃。之所以如此規畫在於107年、108年時房市仍處於修正波段，且購屋主力群逐漸以七年級尾端、八年級生為代表，市場喜好從過往的大坪數等類豪宅產品轉變為追求精緻、高坪效等小宅傾向，所以這時期的建築執照大多以上述思路來規劃設計的。
【潤泰文樺】
該案作為潤泰於江北重劃區推出的第二期，於2020年九月開案，銷售伊始市場仍處於盤整波段的後疫情時代，但時因台灣防疫得宜加上國際熱錢充盈等因素，不僅股市開始飆漲，熱錢也湧入房地產，開始了自2020年下半年開始的急漲波段。也因潤泰作為一線建商的品牌力加持，使得該案推出後，大受追捧！相較於其他非一線品牌建商成交區間落於50萬上下，潤泰一舉刷新區域高價，成交價普遍站穩6字頭以上。
【潤泰文樺】的基地位置在智匯公園旁，基地面積約為1499.68坪（4957.61平方公尺）。於2019年10月7日開始動工，最遲得於2022年10月30日取得使照，邊建邊售。
預售付款方式：
- 訂簽開12%
- 工程期8%
- 銀行貸款75%
- 交屋款5%
工程期約兩年半，交屋大概再半年，共三年（預計2022年Q4）。
基本資料：
規劃戶數僅209戶，車位規劃209個。建築分為ABC三棟，AB兩棟地上22層，C棟地上12層/地下三層。公設比約32.5%、建蔽率28.02%，建築興建為潤泰創新國際股份有限公司。
- 一樓⼤廳挑⾼7.7M、局部4.2M、室內高度3.5M
- 1500坪⼤基地，公園第⼀排。
- 潤泰創新606項專利⼯法 、隔⾳地坪、隔熱沙漿、0800永久客服專線、定期檢查、潤泰專屬保全。
獨特工法、獨家服務：
一筆箍－專利工法 
240支地質改良樁 
防洪工程 
安全梯間設計 
管道間防延燒設計 
七道防水工法 
外牆防水工法 
獨特服務
看完以上工法介紹，相信即使是最挑剔結構工法、防水隔熱、建商品質的買方，肯定都能夠打從心底感到安心地！當時只要去現場看屋，銷售人員肯定會用大篇幅時間介紹潤泰的工法特點，比方說「一筆箍」，其相較於傳統的橫箍筋施工品質不易控制、繫筋綁紮不易等缺點，一筆箍則具有施工快速、施工過程不易位移、品質容易控制等優點。
此外還會特別著墨於「隔音地坪降造最高約達21分貝」、「隔熱砂漿能使室內降溫最高達3°C」以及防洪設計。
因江子翠北側重劃DE區靠近河岸，嚴格說來是中度土壤液化潛勢區，所以【潤泰文樺】的防洪設計比鄰近的江子翠捷運站更加嚴格，即便是捷運站淹沒了，社區都還不見得會淹水。安全系統跟防火配置也做得無話可說，對於將家視為人生最珍貴的客群，潤泰文樺不僅是該區首屈一指的建案，更是您最佳的選擇。
平面規劃：
如圖所示：
A棟坪數為35坪～44坪（三房），一層四戶
B棟為29（兩房）、38、40坪（三房），一層五戶
C棟為60、61坪（四房），一層兩戶
公共設施：
主要公設集中在一樓的部分，有視聽室、挑高7.7M的迎賓大廳、Lounge Bar、沙發休憩區、戶外休憩區，還有一個造景水池 ; 另有媽媽教室、閱讀區、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區。管理費90元/坪，車位清潔管理費500元/月。
瑜珈室3D示意圖 
視聽室3D示意圖 
閱覽室3D示意圖 
健身房3D示意圖 
B棟大廳3D示意圖 
BC棟連結通道3D示意圖
詳細平面圖、家配圖等可以參考以下，對於該案有興趣的朋友，可以聯絡光盈，謝謝！
平面圖：
家具配置圖：
PS.本文為作者原創，如須轉貼，煩請註明文章出處來源，感謝配合！
