建案介紹

『江翠北側重劃區DE區』-潤泰文樺

  最近手上的事情洽談案一一告個段落,現在為大家介紹江子翠北側重劃DE區的指標建案-【潤泰文樺】,
江翠北側DE區的主力推案集中在23~50坪之間,即兩房至三房的格局規劃。之所以如此規畫在於107年、108年時房市仍處於修正波段,且購屋主力群逐漸以七年級尾端、八年級生為代表,市場喜好從過往的大坪數等類豪宅產品轉變為追求精緻、高坪效等小宅傾向,所以這時期的建築執照大多以上述思路來規劃設計的。

【潤泰文樺】

  該案作為潤泰於江北重劃區推出的第二期,於2020年九月開案,銷售伊始市場仍處於盤整波段的後疫情時代,但時因台灣防疫得宜加上國際熱錢充盈等因素,不僅股市開始飆漲,熱錢也湧入房地產,開始了自2020年下半年開始的急漲波段。也因潤泰作為一線建商的品牌力加持,使得該案推出後,大受追捧!相較於其他非一線品牌建商成交區間落於50萬上下,潤泰一舉刷新區域高價,成交價普遍站穩6字頭以上。

  【潤泰文樺】的基地位置在智匯公園旁,基地面積約為1499.68坪(4957.61平方公尺)。於2019年10月7日開始動工,最遲得於2022年10月30日取得使照,邊建邊售。

預售付款方式:

  • 訂簽開12%
  • 工程期8%
  • 銀行貸款75%
  • 交屋款5%

工程期約兩年半,交屋大概再半年,共三年(預計2022年Q4)。

基本資料:

規劃戶數僅209戶,車位規劃209個。建築分為ABC三棟,AB兩棟地上22層,C棟地上12層/地下三層。公設比約32.5%、建蔽率28.02%,建築興建為潤泰創新國際股份有限公司。

  • 一樓⼤廳挑⾼7.7M、局部4.2M、室內高度3.5M
  • 1500坪⼤基地,公園第⼀排。
  • 潤泰創新606項專利⼯法 、隔⾳地坪、隔熱沙漿、0800永久客服專線、定期檢查、潤泰專屬保全。

獨特工法、獨家服務:

  看完以上工法介紹,相信即使是最挑剔結構工法、防水隔熱、建商品質的買方,肯定都能夠打從心底感到安心地!當時只要去現場看屋,銷售人員肯定會用大篇幅時間介紹潤泰的工法特點,比方說「一筆箍」,其相較於傳統的橫箍筋施工品質不易控制、繫筋綁紮不易等缺點,一筆箍則具有施工快速、施工過程不易位移、品質容易控制等優點。
  此外還會特別著墨於「隔音地坪降造最高約達21分貝」「隔熱砂漿能使室內降溫最高達3°C」以及防洪設計
因江子翠北側重劃DE區靠近河岸,嚴格說來是中度土壤液化潛勢區,所以【潤泰文樺】的防洪設計比鄰近的江子翠捷運站更加嚴格,即便是捷運站淹沒了,社區都還不見得會淹水。安全系統跟防火配置也做得無話可說,對於將家視為人生最珍貴的客群,潤泰文樺不僅是該區首屈一指的建案,更是您最佳的選擇。

平面規劃:

如圖所示:
A棟坪數為35坪~44坪(三房),一層四戶
B棟為29(兩房)、38、40坪(三房),一層五戶
C棟為60、61坪(四房),一層兩戶

公共設施:

  主要公設集中在一樓的部分,有視聽室、挑高7.7M的迎賓大廳、Lounge Bar、沙發休憩區、戶外休憩區,還有一個造景水池 ; 另有媽媽教室、閱讀區、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲區。管理費90元/坪,車位清潔管理費500元/月。

詳細平面圖、家配圖等可以參考以下,對於該案有興趣的朋友,可以聯絡光盈,謝謝!

平面圖:

家具配置圖:

PS.本文為作者原創,如須轉貼,煩請註明文章出處來源,感謝配合!

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