央行經研處副處長蔡惠美昨（22）日指出，台灣房市目前屬於「穩定」，面對第4季，由於去年下半年基期偏高，雖然房市買氣回籠，但研判建物買賣移轉棟數的年增率，成長力道應該會趨緩。
2021/10/23 經濟日報 記者楊筱筠／ 台北報導
見解
根據六都公布的買賣移轉棟數，九月，六都建物買賣移轉棟數總計2.1萬棟，月增28%但仍年減12%，9月移轉棟數已經逐漸從疫情的谷底走出，但北部的移轉數據仍尚未完全擺脫疫情干擾，雙北、桃園、台中仍年減14%~21%，不過受疫情影響較小的台南與高雄，則是已經超越去年同期的水準，年增4%~5%。
畢竟移轉棟數的分析嚴格說來是落後指標！因為不動產交易手續繁複，從簽立買賣契約、找貸款、辦理完過戶交屋，通常需耗時30天~50天左右，因此上述九月的移轉數據其實是反映今年7月~8月的買賣數據，但由於近日疫情控制得宜，壟罩於房市的陰霾亦逐漸消除，整體市況有擺脫疫情轉折向上的趨勢，預料後續第四季的移轉棟數仍會持續向上成長！
參考資料和引用文獻
- 經濟日報：央行：Q4房市交易量增速估放緩
- 信義房屋：六都9月移轉棟數月增28% 度過疫情谷底
