裝潢攻略

裝潢|隔間牆該用紅磚牆還是輕隔間好呢?

  開心購屋後,無論是中古屋還是新成屋,每個人都有自己喜好的裝潢。那最常見的裝潢問題之一即【更動格局】,「某某牆是否可以更動?」、「用紅磚砌牆較好?還是用輕隔間(矽酸鈣板)裝修較好呢?」等等令人頭大的問題!
身為一個專業的不動產顧問,裝潢這檔事也是得略知一二的!以下就先從最基本的基礎知識和大家簡單分享「用紅磚砌牆較好?還是用輕隔間(矽酸鈣板)裝修較好呢?」

想到紅磚牆,大家會想到什麼特性呢?重?費工?還是隔音佳呢?以下簡單介紹一下最常見之普通紅磚牆的優缺點:

紅磚牆:

優點:

  • 垂直抗壓強度良好、耐久兼防火、抗風化性強
  • 防水、防火性能較好
  • 材料來源取得容易
  • 任何形狀皆可疊砌、具古樸的質感
  • 價格低廉。

缺點:

  • 重量大,會增大荷載,可能會影響結構安全
  • 砌築費時、費人工,不符經濟效益
  • 耐震性薄弱,不適合高層建築
  • 疊砌前得讓紅磚充分吸水,要不然紅磚會吸乾水泥砂漿的水分,導致日後牆壁面龜裂
  • 使用水泥砂漿為粘著劑,恐有接著力不夠的隱憂

砌磚牆的注意事項:

一、高樓層無法負荷紅磚牆的重量

  在地震頻繁的台灣,向紅磚這般重的建材會使得建築物抗震會增加許多成本,也會限制整體建物的高度。
「那麼如果只是一般四樓、五樓蓋的舊式公寓,應該就可以使用磚牆吧?」答案是NO!因為還是得先看該棟建築原先設計的承重有多少,很多舊樓因當時工法限制、不成熟等原因,樓板較薄以致承載重量有限,假設原本四層樓的公寓,原始規劃三房兩廳兩衛,硬是採用磚牆來隔套收租,除了違反法規之外,超過承載重量限度還會影響整體建築的結構安全。

二、施工期慢還必須得”看天氣”

  紅磚「一定要」先澆溼或泡水,因為磚的毛細孔大,若不先吸水吸到飽,等水泥敷上,會吸水泥漿的水分,造成壁面容易龜裂。不過,之前也曾發生過磚頭泡水後,師傅沒有立刻用,是要隔天再用,卻忘了再用水澆溼,磚都乾了,拿去砌牆當然牆面仍會裂開。
  砌牆時,為了安全一天不能全砌滿一面牆(一般居家240~220cm),目的在於減少未乾燥水泥所承受的壓力。砌磚牆完後,還要拜託老天爺保佑都是好天氣,才能讓磚牆完全乾,才能批土上漆(或封板上漆)。不然磚牆內的水氣會被封在裡頭,日後慢慢散發,就會造成油漆或水泥層有裂痕。(和貼完磁磚,須等一整天以上才能填縫一樣的原理,因為磁磚填縫劑毛細孔很小,若內部水氣未完全揮發即填縫,會將內部水氣通路封死,以致日後磁磚縫隙會髒髒的,不可不慎!)
  這樣繁複的施工順序和等待時間,對於現代人時間就是金錢的觀念而言,愈來愈不符合經濟效益,也難怪除了另有特殊目的/美學要求,真的越來越少人用磚牆。

三、吸水力極強,容易發霉

  紅磚的吸水性極強,常在天氣返潮時,吸收大氣中的濕氣,以致磚牆容易長霉,尤其在台灣這種高溫多濕的環境下,往往也易形成壁癌等情形。

以上是紅磚牆值得注意的三個注意事項!

居家隔間,除了舊式房屋常見的紅磚隔間,還有什麼呢?近年來隨著建築樓層逐漸增高,紅磚隔間的重量已跟不上建築工法的需要,為追求更輕量化的空間,輕隔間施工已漸漸成為主流,接下來,讓我們介紹下一位主角:輕隔間。

輕隔間(矽酸鈣板)

主要是以輕型鋼為骨架,以石膏板、矽酸鈣板等為表面材之搭配,中間會加隔音棉或隔音磚等填充物,並施以補土、粉刷、壁紙或磁磚等善後工程之牆面,由於施工過程中所使用之材料及工法避開與水接觸,故又稱乾式分間牆隔間

優點:

  1. 施工工期短、節省工時、造價便宜
  2. 因重量輕,對整體建築結構承受力負擔較輕
  3. 因為厚度薄、牆面平整,使得可運用的室內空間相較於磚牆增大許多;也因厚度薄,日後管線維修等後續需求維護方便!

缺點:

  1. 厚度薄,相對地隔音效果也差了一些
  2. 同上,因厚度薄,代表無法承受壁掛式等設備,如壁掛式衛浴設備等等
  3. 因台灣高濕高溫氣候特徵+位處地震帶,輕隔間牆極易因地震產生位移,使得若有漏水問題,往往發生機率性、嚴重性遠遠高於磚牆

以下簡單比較兩者的差異:

紅磚VS.輕隔間特點常用之處
紅磚物美價廉、隔音、防水防火性佳
費工費時、重量重
建築主體結構、隔戶牆或老公寓/華廈等隔間牆
輕隔間施工便利、可拆可重複使用
隔音差、無法壁掛重物
市場上新建案多數使用之

希望以上簡單分享能夠令各位看官一看就懂 一學就會!

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