昨日剛結束為期兩天一夜的員工旅遊，今天和各位朋友分享一下近期江翠北側重劃區1/5號甫潛銷即炎上的神祕建案：《久泰宸品》，這次久泰建設委請國際P&T團隊操刀設計，相信落成之後又是江北另一個新地標，以下讓我們來看看吧！
久泰宸品
1.建設公司
久泰建設股份有限公司×億盛甲級營造。（建築執照：111板建字第00398-01號）
2.基地面積、位置、使用分區
約1524.11坪、新北市板橋區文化路二段652號旁，第二種住宅區用地
3.樓層規劃
地上22層／地下4層
4.棟戶規劃
採Ａ、Ｂ兩棟（宸苑、品苑）鏡像規劃，棟與棟之間棟距20M，總戶數計264戶，一層約6~7戶/2梯
．1F為公設
．2F：一層7戶皆有露臺
．3~7F：一層7戶/2梯
．8~22F：一層6戶/2梯
5.坪數規劃
社區規劃2~3房，邊間為3/4房，中間為2房
2房配置：
面華江橋/面文新路：23.74、24.70坪；面中庭：26.15坪（客廳朝北/朝南）
3房配置：
2~7F邊間朝外：33.56坪（客廳朝東/朝西）；面中庭：39.56坪（客廳朝北/朝南）
8F邊間朝外：A1、A3、D1、D3戶的後陽台有小露臺
9~21F邊間朝外：44.14坪大三房；面中庭：39.70坪（客廳朝北/朝南）
（P.S. 2房型衛浴、33坪型客衛沒開窗；其餘戶型雙衛開窗）
6.公設規劃
一樓：
豪宅雙迎賓車道、花園中庭、挑高6M氣派大廳、訪客區、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽室、撞球間、室外羽球場
7.學區
江翠國小／江翠國中
8.樓層高度
挑高3.5米，樓地板厚度23cm。
9.預計完工日
2027年Q3 交屋
10.付款方式
| 房型 | 訂金與簽約金 | 結構體完成 | 使照取得 | 完稅款 | 銀行貸款 | 交屋款 | 合計 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 付款資訊 | 10% | 114 Q4 5% | 116 Q1 2% | 116 Q2 3% | 116 Q3 75% | 116 Q3 5% | 100% | |
- 訂+簽+開 10%
- 結構體完成 5%（約莫114 Q4）
- 使照取得 2%（約莫116 Q1）
- 完稅款 3%（約莫116 Q2）
- 銀行貸款 75%
- 交屋款 5%（約莫116 Q3）
(P.S. 整體付款輕鬆，若屆臨完工時銀行核貸可8成，交屋款可併入銀貸不用再另行支付之外，還會退5%自備款）
11.建材設備
- 衛浴：
主浴－TOTO全自動馬桶
客浴－TOTO單體馬桶＆免治馬桶座
面盆－TOTO下崁式面盆＆單槍龍頭
淋浴間－乾溼分離，一字型無框強化清玻璃淋浴拉門＆TOTO淋浴柱套組
排風－國際牌Panasonic 多功能暖風機
地磚－西班牙或義大利原裝120*30cm及45*90cm止滑石英磚 - 廚具：
德國原裝LEICHT整體廚具櫃體
義大利SVAGO 微波烤箱
林內Rinnai三機（烘碗機、雙口爐、抽油煙機）
喜特麗炊飯鍋收納鍋
各戶一組3M淨水設備 - 地坪：
客餐廳、廚房、玄關走道－鋪設西班牙原裝60*120cm石英磚（NAVARTI 西班牙石英磚）
臥房－德國太格木地板
陽台－20*20cm止滑木紋磚 - 氣密窗：
YKK AP 8mm+6A+6mm厚度LOW-E玻璃 - 電梯：
日立高速電梯（速度150M/分鐘）＆加裝SHARP空氣清淨機（減少過敏原） - 充電設備：
車位皆設置專用電表及配電箱，供日後住戶充電樁拉線 - 售後服務：
客服終身服務、防水、結構體15年保固
平面配置圖
光盈觀點
《久泰宸品》本次委由國際P&T團隊（巴馬丹拿集團）設計整體建築規劃、公設規劃則由國際瀚翔景觀設計操刀，其著名作品有：「信義區陶朱隱園」「桃園大溪威斯汀酒店」「台中富邦天空樹」等等。
強強聯合加上未公開無資訊使得宸品在潛銷前就因神祕而話題性十足！
《久泰宸品》於2023/1/12動土，採先建後售，直到2023/11/23左右才正式開放預約表單。久泰建設記取上次《觀翠》的經驗，未免出現《觀翠》時期VIP直接包圓了戶型以致新客向隅抱怨，本次預約採 熟客：新客一半一半的比例來CALL客，確保每位有興趣的朋友機會都是相同的！
目前已公開銷售潛銷！平心而論，《久泰宸品》這次的規劃和建材用料給的非常頂規！目前聽聞的宸品成交價同隔壁ＤＥ區相較，ＤＥ區已經出現成屋比預售還貴的價格倒掛情形，若同樣都要買到75~80萬，消費者的眼睛都是雪亮的，品牌建設&好格局的作品於2024年將會是送分題！
接著來聊聊格局配置，這次久泰非常清楚板橋人的購屋喜好，配置2~3房 23P~44P以期掌握首購、換屋、置產三種人群，尤其是本次它的付款方式，定+簽僅10%、結構體完成款5%於2025年末繳納、最後5%的工程款給你拉到2027年中才繳納，整體而言繳款非常輕鬆，畢竟《平均地權條例修正案》後預售屋不能換約，沒有人可以保證不會發生任何意外或生涯變動！《久泰宸品》這樣【前期付款輕鬆、工程款平均攤提、交屋剛好繳完】人性化繳款方式，將會成為市場主流增加購屋誘因！以上是《久泰宸品》的簡單介紹，有興趣的朋友歡迎聯繫光盈，我請專員主動與您聯繫，謝謝！
