110年四月末五月初，相信各位板橋人們一定都對文化路上曾經的＜極鮮火鍋＞→如今的新穎建築深感興趣，中式飛簷、圓柱輔以充滿復古民初的意象裝飾，結合現代與傳統花格柵的建築，陽光穿透玻璃與窗櫺灑落地板，推開大門散揉著餅香茶香咖啡香撲鼻而來；庭中大樹，將記憶拉回至童年時光，那個民眾記憶中的五六零年代！建築外的帆布綴飾接露了這棟建築古色今香的神祕身分： ＜消失製造所＞
沒錯，今天正是要向各位看官分享文化路上最新推出的建案：【達永冬慶】，但在分享建案細節之前＜消失製造所＞，這個由達永建設與異業合作的文青式行銷創意，值得題上幾句。
消失製造所
不惜重本斥資六千萬，結合傳統餅舖、達永食堂、藍染工坊、柑仔雜貨攤，讓淹沒在現代化浪潮中的手工藝產業與懷舊風情，重現台灣人的童年集體記憶，民眾可隨時參觀、購買、手作，在此近距離喚醒已消失在都市人周邊的傳統技藝！奇特創意讓接待中心變成板橋著名打卡景點。
共有六大可供參觀區域，細節可參閱WA ZAI 我知好生活。
- 龍鳳堂餅舖
- 卓也小屋
- 手手企業社
- 三和瓦窯
- 寶于藝術
- 達永食堂
達永冬慶
接著是本文的重頭戲，為您呈現【達永冬慶】的詳細資訊。
基本資料
該案基地位於新北市板橋區文化路二段65號，步行至板南線新埔站約2分鐘，且亦有新開通的環狀線新埔民生站，加上文化路、民生路公車路線眾多，南行一站即是坐擁四鐵共構的板橋車站，往北2站就到台北市區，大眾運輸系統相當發達，此外，該生活圈鄰近台64線、台65線，銜接中山高、北二高不成問題。
附近有江翠國中、莒光國小學區，以及至八德公園、三猿廣場、華江市場等機能；基地街廓屬純住宅區，與雙十路、莒光路等商圈成黃金三角，兼具寧靜住宅氛圍以及生活機能充足等優點。
建商：
達永建設／建坤營造
結構：
ＳＲＣ構造
建築設計：
三門聯合建築師事務所設計
指標作品：
- ＜信義之星＞
- ＜寶徠花園廣場＞
- ＜元大一品苑＞
- ＜東帝士摩天大樓＞
- ＜薇閣大直精品旅館＞
- ＜遠東百貨 板橋店＞
建案特色
「達永冬慶」基地雙面臨路，面積約536.93坪，有別於捷運站周邊，區段屬純住宅生活圈，鄰近江翠國中小優質學區，全案為地上23層、地下5層。 建築結構採用SRC制震及搭配住友制震壁， 耐震級數可達6級，在結構部分下了重本。此外社區還配備除菌雙電梯、Studor吸氣閥。特別的是，該案為電動車友善社區，設有電動車超充站，充電速度比一
般充電站快上很多，只要充電十分鐘就可以從台北開到新竹。
而鄰文化路二段設計2戶店面，建商也看準換屋需求強勁，提高整體建案的三、四房型比例，與一至兩房戶型佔比各約一半。建案共110戶住家，採逐層縮減式規劃，其中較為特別的點在於將小坪數（一房一廳套房）全集中於低樓層；中樓層配置小三房＋兩房；而大坪數（大三房、標準四房）集中於高樓層！
具體如下：
- 3~7樓一層八戶/ 坪數18坪、23坪、31坪（1~2房為主）
- 8~15樓一層六戶/ 坪數23坪、38坪（2~3房）
- 16樓~21樓一層四戶/ 坪數45、55坪（4房）
※其中31坪以上戶別擁有3面採光、明廳明房及衛浴開窗，藉由彈性規劃，以求抓住各類客群需求的心
平面規劃
戶型分析
A2、A3 (B2、B3)
大套房－18坪，單面採光，衛浴未開窗。B2、B3面光武街６樓以上視野無遮蔽；A2、A3面文化路，恐有車輛噪音。
A1、A5 (B1、B5)
兩房－31坪，邊間三面採光，房間衛浴皆開窗，
市面上屈指可數。惜玄關空間占比近２坪，有空間浪費之虞。
A2、B2
兩房－23坪，低總價兩房，有天井增加間接照明，惜衛浴未開窗。面光武街戶別視野無遮蔽！
A1、A3 (B1、B3)
正三房－38坪，邊間三面採光，房間衛浴皆開窗，間間可放下雙人床（主+陽約莫24~25坪)，有完整家的感覺，但缺點同31坪型的兩房，恐有玄關空間過大浪費空間之虞。
A1、A2
大四房－55、57坪面文化路
B1、B2
小四房－47、49坪面光武街
四房全戶型三面採光，雙衛浴皆開窗！面光武街互別視野無遮蔽。此外也無像31坪型兩房、38坪型三房有玄關空間浪費疑慮，空間配置合理好利用。
樣品屋照片
最後帶大家一起來看一下「38坪三房兩廳兩衛」的樣品屋，入門伊始就是超大玄關，有很足夠的收納空間。標準層樓高3米4，客餐廳面寬也有3米多，空間感大器。主臥室的衣櫃深度有60公分，未來收納上較為合用。廚具配備來自德國原裝進口的LEICHT廚具，搭配林內烘碗機。主臥衛浴有對外窗，特別的是格局設計上建設公司特別避開門對床的風水疑慮，衛浴配備Kohler一體成型馬桶、 Kohler面盆以及Hansgrohe龍頭；次臥可放雙人床及衣櫃。
