前些日子有在粉絲專業分享「江翠北側DE區有規劃2房2衛社區有哪些？」貼文，內文順勢地分享到《國美翠亨村》的最新成交資訊：B7戶成交8X萬/坪！其實也是我的庫存A案之一被賣掉略為可惜，不過一切都是最好的安排，也因為該案才起心動念提筆寫一篇《國美翠亨村》的介紹。
「國美建設」在網路上擁有超高評價、素以品質良好為著稱，是台北知名的建商，無論是建案品質、建築規劃的細膩度、設計美感，都受到市場上的認可與贊同。其不少知名作品，像是台北市松山區敦化南路首排《敦南樞苑》、大直《國美大真》、大安區《國美青田》都曾獲選北市十大豪宅，於新北市也有一些首購族產品，如板橋《國美翠亨村》、土城區《國美A1》、新莊《國美青玥》＆《國美珩月》等案，在市場上口碑也非常之好！
國美建設的作品幾乎都與「藝術美學」畫上等號，也常聘請外國空間設計團隊＆建築大師團隊操刀。在規劃產品時更有一套標準，以「高綠覆率」、「寬敞棟距」、「舒適住宅規劃」為主，格局規劃上非常用心，幾乎沒什麼可挑剔的，有網友形容國美建設是：「行事低調，但是房子蓋得真的好」。也曾有住戶反饋國美建設提供的客變內容很細膩，願意配合設計師的需求，因此擄獲了不少住戶的認同，名聲因此累積！
也是經營北側重劃區之後，正如一句俗話：「才有庸常之分、人有賢愚之別。」歷數潤泰、國泰、忠泰以及國美等一線知名品牌建設與其他建商的軟硬實力相較後，我才知道品牌建設為何能達成10-15%的溢價？為何能靠粉絲經濟於潛銷時就銷售近半？企業將本求利正如人追名逐利都是天性，但品牌建設的總舵手們卻能在「將本求利」的前提下加上「以人為本」的規劃理念，我想這就是品牌建設與一般建設高下立判的關鍵因素！
國美翠亨村
1.建設公司
- 國美建設股份有限公司
- 金弘承營造股份有限公司（甲級營造）
- 使用執照：111板使字第00387號
2.基地面積、位置、使用分區
約1574.88坪、華江六路100號，住宅區用地
3.樓層規劃
採A棟、B棟2棟鏡射對稱規劃，地上22層 / 地下4層，SRC（鋼骨鋼筋混凝土構造）
4.棟戶規劃
※採2棟規劃，總戶數計250戶（零店面規劃）／車位規劃260個
※A棟、B棟採鏡射規劃，一層皆6戶/3梯，電梯皆可達地下室，戶梯比2:1使用足夠！
．1F：挑高5.2M迎賓大廳、交誼空間、游泳池、信箱區、瑜珈教室、閱覽室、兒童遊戲區、健身房、中庭花園
．2～22F：住宅層
5.坪數規劃
社區主力坪數規劃2～4房（22~50P），南北朝向，A棟與B棟的規劃完全相同，所以了解一棟等於全社區。
2房配置：22P
A6、B6：22.82P
※本案最小單位的戶型，單面採光室內坪數（主+陽台）14.17坪，有獨立式廚房&明火，麻雀雖小五臟俱全，真要論美中不足之處便是小坪數單面採光難以避免的明房暗廳了。
2+1房配置：28 & 30P
A5、B5：28.05P
※本案28坪型為重劃區內少見的邊間2+1房型，室內坪數（主+陽台）17.42坪，主次臥兩個房間皆可放得下雙人床，機能+1房的部分看個人取捨保留與否，若不隔間的話客廳可以變成直接採光明廳格局還能有獨立的餐廚空間，是非常高坪效的2房格局！
A7、B7：30.45P
※30坪型的為更加稀缺的2房2衛戶型，室內坪數（主+陽台）18.21坪，光盈開篇所提到近期成交85萬/坪即為此戶型！畢竟「2房2衛」這種產品在江翠北側DE區僅有：
《遠雄鉑翠》A2 & A7戶型
《國美翠亨村》A7 & B7戶型
《潤泰文樺》B2戶型
《新潤RIVER ONE》A8戶型
《德鄰豊》B5戶型
總計五個社區７種戶型有規劃，非常之稀缺！且不論是A7還是B7兩戶型，2房都屬視野開闊的景觀宅，按過往經驗，近年來的各個建設公司都不約而同地將小坪數戶型犧牲（單面採光的缺陷或是一層越切越多戶），畢竟邊間要留給大坪數能犧牲的也只有小坪數，國美建設能夠秉持「以人為本、有感建築」的設計理念為江翠北留下這種房型，實難能可貴！
3房配置：38P
A2、B2： 38.38P
※鏡射對稱格局，單面採光室內坪（主建物+陽台）約23.25坪，河案景觀大三房，客廳、臥房皆為大面窗採光通風充足，超高坪效正3房規劃每個房間都可以放雙人床、衣櫃、書桌。
※客餐廳等公領域為一整體視域感佳，可惜沒有前陽台僅有工作陽台，不能淋漓盡致地享受河景第一排！也因單面採光，為了將採光面留給公領域、餐廚區及房間，只能犧牲2套衛浴不能開窗，略為美中不足
4房配置：50P
A1、B1 / A3、B3： 50.86P
※A1、B1 / A3、B3，作為本案最大坪數的戶別（50.86P），室內坪約30.78P，得房率約為60%。格局方正無過多走道空間浪費動線順暢為其優點，且室內梁柱外推讓室內無犄角旯踏不便利用之處挺加分的，但同三房一樣美中不足之處在於都規劃到50坪了卻沒有前陽台規劃殊為可惜
※客廳、書房享5.3米舒適氣派大面寬，2間次臥房也可放雙人床、衣櫃、書桌等優點！廚房略有不同為方形廚房，這種廚房相較於一字型廚房我覺得更加好用，因為冰箱那側可做滿頂天電器櫃，料理時騰轉挪移相當方便，工作陽台接續廚房動線順暢通風良好，烹調時油煙再也不會讓家裡煙噗噗，整體而言，以河岸4房同其他建案相似坪數作比較，我認為《國美翠亨村》的4房會是上上之選！
6.公設規劃
1F：
挑高5.2M迎賓大廳、交誼空間、游泳池、信箱區、瑜珈教室、閱覽室、兒童遊戲區、健身房、中庭花園
7.學區
江翠國小 / 江翠國中
8.樓層高度
標準層挑高3.35米
9.預計完工日
已為成屋，於111/12/15落成
10.付款方式
目前已為成屋，付款方式如一般成屋買賣，第一期款10%、第二期款成數取決於銀貸幾成，整體代書流程約莫45天可以辦好
公設圖
平面配置圖
家具配置圖
樣品屋實景照
銷售稿
光盈觀點
以上是《國美翠亨村》的詳細介紹，目前社區還有他戶在賣，若對國美有興趣的朋友歡迎直接聯繫光盈，謝謝！
（本文為作者整理、原創，轉貼、再製作請備註資料來源，謝謝）
