最近適逢「110年度住宅補貼」的申請時間，大家可以點傳送門研究研究施行細則。但我相信大家肯定沒那閒功夫去研究XD，所以秉持著為人民服務的精神，為各位朋友奉上懶人包！
住宅補貼方案
內政部營建署公告2021年最新的住宅補貼方案，其中租金補貼今年將依照城鄉差距、家戶人口數、經濟或社會弱勢身分等資格條件劃分為3個等級，符合資格者最多可以領取到每月8000元的補貼額度。
住宅補貼線上申請
2021年度租屋補助將劃分為2個申請階段，第一階段於8月2日開放申請，且因為疫情影響，第一階段只接受線上及郵寄申請，不開放臨櫃申辦，民眾可以在申請開放時前往內政部營建署「住宅補貼線上申請」網站辦理申請手續。
2021年度租屋補助申請時間：
- 第一時段：2021年8月2日至8月31日。
- 第二時段：2022年2月14日至2月25日。
租屋補助資格
- 家庭成員均無自有住宅。
- 申請時，家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。
- 符合住宅補貼對象一定所得及財產標準。
- 2021年度租金補貼評點基準表
補貼額度劃分3等級、最高每月補貼8000元
- 第一級：家庭成員2人以上，成員中具有低收入戶身分者。或是家庭成員3人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。
- 第二級：不屬於第一級及第三級條件者。
- 第三級：家庭成員1人，未滿40歲，未具有經濟或社會弱勢身分者。
租金補貼申請文件、申請流程
符合以上資格者，申請租屋補助時須檢附以下文件，以及其他條件的佐證文件例如：低收入戶證明、單親家庭、未成年子女等等。如果是書面郵寄申請，申請書可以至內政部 不動產資訊平台110年度住宅補貼專區下載填寫，至於線上申請者則不需準備申請書，資料可線上填寫。
- 申請書（經由內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附）
- 國民身分證 正反面
- 戶口名簿影本
- 當年度租賃契約
- 本人郵局存摺封面
- 低收入戶、單親等其他加分證明文件
何處可諮詢？
租金補貼需至租屋處所在之縣市申請，內政部營建署也提供各縣市受理單位地址、電話供民眾查詢。如果前年度已經有申請過租屋補助，則在補貼請領完畢之後，今年同樣可以再次申請，不過本次租屋補助的資格審核採取「評點制」，依照點數高低順序核發租金補貼，因此若已經有申請歷史，則可能會斟酌減分。
如果有其他的問題，包括詳細的申請辦法、家庭成員、評點加減分標準等相關事項，民眾可以查詢「110年度租金補貼-問與答」，或是相關負責單位(02)7729-8003電話詢問。
公益出租人？ 綜所、房屋、地價稅三稅優惠、所得稅最高1萬5千元免稅額
相信各位朋友們看完以上內容後都想趕緊去申請補助吧？但往往因房東們的反對而不了了之，究其根本，房東們不願意的主因在於擔心被稅捐單位查稅，進而降低收租的報酬率。今日偷偷教各位朋友一個名詞，用三個利他角度來說服房東點頭同意您申請租屋補助！圓滿獲得兩張笑臉，雙贏！！
各位觀眾，容我為各位介紹「公益出租人」
為鼓勵住宅所有權人出租住宅予租金補貼戶，依住宅法第3條第3款規定，公益出租人即住宅所有權人將住宅出租予符合租金補貼申請資格者，享有以下稅賦優惠，以提高住宅所有權人提供住宅予經濟或社會弱勢戶之意願：
▌ 房屋稅適用自用住宅稅率1.2%。
(不論符合租金補貼申請資格者，是否有接受租金補貼)
▌ 申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅優惠。 (110年住宅法修正前為最高1萬元)
(符合租金補貼申請資格者須接受租金補貼)。
▌ 地價稅則由地方政府評估狀況決定是否配合住宅法第16條適用自用住宅用地稅率。
值得一提的是，若房客如果領有租金補貼，房東即自動成為公益出租人，原則上不用另外提出申請，只需要在申報綜合所得稅如實申報即可。
如此助人又助己的行為，相信各位朋友用以上利他的角度來說服您的房東，肯定能大大地增加他行公益的意願唷！
有關公益出租人相關問題，可洽內政部營建署及各住宅所在地之直轄市、縣（市）政府詢問，或至內政部不動產資訊平台(https://pip.moi.gov.tw/)-「住宅補貼」之「公益出租人」專區查詢。
希望以上懶人包能夠幫到廣大目前還在租屋的朋友，有任何需要也歡迎聯絡光盈！
