這次和各位朋友分享近期大陸建設於板橋另一熱門建案：《大陸耑芃》！位於正南雅南路二段上，距板藍線－亞東醫院站約350M步行距離6分鐘；鄰24公頃 Tpark遠東通訊園區約230M步行距離約4分鐘。據公開資訊表示，大陸建設於此處的都更計畫面積達657.64坪（2174㎡），規劃總戶數158戶住家，是目前亞東醫院商圈附近極為罕見的大基地、近捷運、品牌建設的新推案！
可售戶數為143戶，於3月中旬開始行銷曝光，4/4 早上10點正式公開銷售，截至文章成稿日的樂居實價登錄已接露88筆：可售戶數143戶銷售約61.5%，成交均價排除特殊交易的話，目前兩房成交單坪上看100萬、低銷總價帶含車位3100萬上下；三房成交單坪落於90萬上下、總價帶約4300～4900萬！話不多說，讓我們來看看未來大陸建設於亞東的地標名宅：《大陸建設．耑芃》吧！
大陸耑芃
超越時間 永恆之詩
2023普立茲克建築獎大師，授封英國爵士勳銜David Chipperfield台灣首獻，煥蘊茂盛意圖，永續豐沛生機，凝練城市靜謐之詩。板橋超越板橋，大陸建設再續世界建築之約。
在矩陣光影之間構築虛實之線，神奇模數組構，輕盈厚實對比，感性秩序與理性幾何無縫編織。以大樹柔軟建築和城市邊界，身在繁華卻若坐忘山林。將節制做到極致，因為超越時間，而成為永恆。
1.建設公司
大陸建設股份有限公司｜大陸工程股份有限公司｜建築執照：113板建字第00088號
2.基地面積、位置、使用分區
約657.64坪｜南雅南路二段40號旁（原光華商職）｜住宅區用地
3.樓層規劃
採一棟規畫，地上24層 / 地下5層，RC（鋼筋混凝土構造）
4.棟戶規劃
※採一棟規劃，總戶數計158戶零店面規劃／車位規劃136個
※一層7戶/3梯，戶梯比使用足夠且3部電梯皆可達地下室
．1F：挑高7.5M迎賓大廳、信箱區、閱覽室、家教室、交誼廳、共享廚房、健身房、瑜珈教室、中庭花園
．2～3F：社會住宅層
．4～24F：住宅層
5.坪數規劃
社區坪數規劃2房～3房（28P～48P），客廳為東南、西北向，四戶（48P｜29P｜29P｜47P）面南雅南路二段；三戶（45P｜28P｜47P）面《家傳》社區，公設比約36%。
2房配置：28 & 29P
A2 & A3： 29.52P（主+陽18.9P）
A7： 28.63P（主+陽18.33P）
※28、29坪基本上格局一模一樣，兩者室內坪差0.57坪，作為本案最小單位的戶型，單面採光鏡像對稱戶型，面朝南雅南路二段或《家傳》社區，客廳朝向為東南、西北朝向！格局類似橫拉式格局，明廳明房9.6米大面寬2房2衛浴，廚房部分採IH爐、Ｌ型檯面開放式配置，兩個房間大小均勻，陽台兼具「宜居」和「工作」雙重屬性，不似他案兩房陽台就是只能放個洗衣機就沒空間了！值得一提是2套衛浴配置，在板橋五年內新屋或預售新案中，明廳明房又加上2套衛浴的2房屈指可數，多1衛浴的設計念也可避免小家庭搶廁所的煩惱，綜合上述特點，也難怪此戶型是《耑芃》指名度最高、最熱銷的珍稀戶型！
3房配置：45P、47P、48P
A1： 48.84P
A5 & A6： 47.41P、47.45P
A8： 45.73P
※A1戶型，三面採光間間有窗宜居3房，作為社區最大坪數的房型，室內坪數達31.27P，得房率高達64%且樑柱外推不僅僅使得格局方正寬敞不因柱子產生犄角旯旮之處，更重要的是可使室內使用坪數增加！室內唯二大樑也是規畫在較次要的空間（分戶牆、廁所、廚房、陽台），整體規劃是非常佛心實在的大三房！
※A5 & A6戶型格局相似，同為三面採光宜居3房，室內坪數（主+陽）約30.36坪，客廳朝向為東南、西北朝向。
※基本上A1、A5、A6三戶皆為三面採光鏡射格局，進門可做落塵區，轉身迎客餐廳等完整公領域×低檯度大面窗，客廳滿版電視牆，主臥、主次臥皆可放得下雙人床、衣櫃且皆為直接採光，雙衛浴開窗其中主衛浴為四件式配備、客衛為完整三件式衛浴；廚房則略有不同，A1戶為L型檯面、A5 & A6則為一字型檯面。戶型規劃為市面上難得的三面採光宜居3房，格局配置為類國泰格局，此格局特點在於無走道空間浪費的缺點，去各個空間都可以直線到達，坪效使用上更為高效，是我個人相當喜歡的LAY OUT！只能讚嘆一句果然是國際級老牌建設的手筆，一出手產品定位放諸市場可謂一騎絕塵，真要雞蛋裡挑骨頭的話可能就是3房總價帶戶戶破4000萬，突破了板橋3房的3000~3500萬的常態天化板價，好貴（因為好所以貴）XD
6.公設規劃
1F：
挑高4.2M迎賓大廳、信箱區、閱覽室、家教室、交誼廳、共享廚房、健身房、瑜珈教室、中庭花園
RF：
空中花園
7.學區
後埔、信義國小 / 重慶、忠孝國中
8.樓層高度
標準樓層高度3.35米，小坪數樓地板厚度達22.5 CM、大坪數地板厚度則為25 CM，規劃中空樓板。
9.預計完工日
預計2024.6月開工，工程期3.5年，約為2028年Q1交屋
10.付款方式
- 訂金 & 簽約金 10%
- 開工款 & 工程期付款（分10期） 15%
- 銀行貸款 70%
- 交屋款 5%
平面配置圖
家具配置圖
光盈觀點
自2010、2011年以《世界花園 橋峰》、《謙岳》雙雙創下新北巿板橋區預售巿場新高價後，依實價登錄資料顯示，至今其成屋創價仍維持居高行情，今年大陸建設重返板橋推出普立茲克建築獎大師David Chipperfield全台首作「耑芃」，全案總銷逾51億，再續世界建築之約，預期將引起一波收藏潮！據實價登錄顯示，大陸建設位於新板特區「世界花園 橋峰」、「謙岳」不僅鮮少轉手，一釋出也往往立即被搶下收藏，成為板橋層峰首選收藏聚落。
近年來板橋預售巿場新案多集中於江翠北側重劃區，少有舊巿區新推案，大陸建設積極推動永續政策下，其中《耑芃》及《衡沐》即是今年大陸建設重返板橋的兩個重要個案，繼2010年於板橋推出第一案：《世界花園 橋峰》後，時隔14年再度於板橋擘劃全新力作，久等了板橋人，大陸建設今年將世界帶回板橋了！
由於板橋開發已屆飽和，區域內已無大面積素地。本次大陸建設能於南、北板橋插旗兩塊六百餘坪的建地實屬難得！北板橋以近板藍線－新埔捷運站×四維商圈《衡沐》領銜；南板橋位於南雅南路上的《耑芃》則將目光看向結合通訊（ICT）、雲端、數位內容、智慧科技及綠能研發定位之「亞太矽谷」：遠東集團傾力構築的24公頃 T-Park高科技通訊園區！藉由Google、微軟等尖牙股王者的進駐以打造涵蓋「頂級商辦」、「醫學中心」、「24 小時新北市立圖書館總館」、「1.2 萬坪生態公園」，「誠品生活百貨」日後甚至有「遠東百貨新據點」的全機能複合式生活圈！串聯土城、中和、板橋新北三強科技廊帶磁吸高科技人才流入，海納百川！
值得注意的是，「耑芃」特別邀請到2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師David Chipperfield全案設計，也是David Chipperfield在台首件作品，全案呈現簡潔、典雅與內斂的經典意蘊，建構理性的空間組織、嚴謹的幾何關係、精準的材料選擇與清晰的構造體系；並以反樑與中空樓板構造規畫，創造良好的景觀視野。David Chipperfield超過40年建築生涯，作品遍布北美、歐洲、亞洲，獲頒普立茲克獎前，更已榮獲RIBA皇家金質獎、密斯·凡德羅獎、日本皇室世界文化建築獎等國際肯定，亦曾策劃2012 威尼斯建築雙年展。
大陸建設作品有口皆碑，看得見的品質來自於對國際知名建築師的尊重以及不妥協的施工實踐；為了超越完美，不惜付出高於業界的設計費；為了百分之百完成國際建築師原創，從工法研討、建材採購、工程會議來回，如石材拼花、原比例試作、材料品管等等，都是看不見的時間成本和完成意志，此外，也有賴於大陸工程七十餘年的國際級營建施工經驗，成為大陸建設成就每一件世界建築作品最堅強的後盾。
本案為大陸建設「耑系列」第四件作品，之所以命名「耑芃」，耑者，初生之題代表起點、芃者，草木茂盛也，結合周遭人文、地理環境，可一窺取此二字深意，身處24公頃 T-Park 通訊園區足踏1.2萬坪生態公園、掌按園區生活萬千風物繁華！全案以綠建築及智慧建築為規畫目標，除每戶皆有良好的通風及採光環境外，於地面層及屋頂層也設置花園休憩空間，讓綠意融入生活，提供豐富的場所體驗，相信未來《耑芃》落成，定是南板橋的地標名宅之一！
而2024/4/4正式公開的《大陸建設．耑芃》截至筆者成稿的7/22日，實價登錄揭露計88筆／可售總戶數143筆，銷售率高達61.5%左右，參考今年5/31開案同樣順銷的《衡沐》，此次南北板橋同時推案捷報頻傳也側面地映證了消費者現今的主流消費觀念：「只要品牌、接受好貴」！只要是大咖建設推案，其品牌附加價值足以令消費者們支付品牌溢價，因為好可以貴已經是市場消費者的共識！
隨著7月底到來，《耑芃》的接待中心即將落成，本次大陸建設會為我們獻上什麼樣的銷售中心風格＆樣品屋令人不禁期待！以上是《大陸建設．耑芃》的詳細介紹，目前公開銷售中，若有興趣的朋友可以聯繫光盈來幫您預約專人服務，或直撥《耑芃》的銷售專線02-3701-5888，謝謝！
（本文為作者整理、原創，轉貼、再製作請備註資料來源，謝謝）
參考資料&引用文獻
- 耑芃銷售中心
- 大陸耑芃 官方網站
